2月11日，中山市岐江新城北岸的中深智谷產業(yè)園內，招商中心里深圳等地的客商絡繹不絕，入駐企業(yè)正搶抓節(jié)前時間推進投產籌備。作為中山市首個“工改”標桿項目，該園區(qū)緊盯春節(jié)前招商、投產關鍵節(jié)點，以定制化空間規(guī)劃、全鏈條配套服務和產業(yè)鏈協(xié)同模式，承接節(jié)前客商洽談需求，盡顯新型“工業(yè)上樓”工改園區(qū)的發(fā)展活力。

走進中深智谷產業(yè)園，施工塔吊持續(xù)作業(yè)，貨運車輛有序通行，新建的現(xiàn)代化高層廠房拔地而起，與園區(qū)此前單層鋅鐵棚的低效工業(yè)載體形成鮮明對比?！敖衲瓴簧倨髽I(yè)選擇在春節(jié)前舉辦進駐儀式，正式落地投產。”中深智谷產業(yè)園招商總監(jiān)黎雅雯介紹，依托深中通道通車帶來的粵港澳大灣區(qū)產業(yè)協(xié)同機遇，春節(jié)前園區(qū)日均接待客商超10批次。截至目前，園區(qū)已入駐廣東臻達展示工程有限公司、中山海星自動化設備有限公司、中山芯意通電子有限公司等30余家企業(yè)，涵蓋智能裝備、電子信息、精密制造等領域，產業(yè)集聚態(tài)勢逐步顯現(xiàn)。

新春前夕的園區(qū)繁忙景象，源于中山“工改”政策推動下的園區(qū)轉型實踐與服務模式創(chuàng)新。此前，這里是容積率僅0.7的低效工業(yè)園，粗放式發(fā)展導致土地利用率低、產業(yè)層級不高。借助中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級的政策契機，中深智谷以“工業(yè)上樓”破解土地資源瓶頸，建設12層高標準工業(yè)廠房，推出1000平方米以內的模塊化組合空間，戶型面積可在580至2800平方米間靈活分割，搭配7.9米首層層高、分層承重設計及10噸級貨運電梯，適配中小企業(yè)研發(fā)、生產、辦公等多元需求，有效解決“工業(yè)上樓”空間適配性不足的行業(yè)難題。

為搶抓節(jié)前招商機遇，園區(qū)優(yōu)化企業(yè)服務，推出“一企一戶一定制”模式，根據(jù)企業(yè)需求提供空間分割、層高調整、承重配置等個性化方案。園區(qū)還投入800余萬元建設臨時安置廠房，以“邊拆建、邊騰挪”的方式，保障原有企業(yè)生產經營不間斷，也為新企業(yè)快速落地投產創(chuàng)造條件。春節(jié)前夕，園區(qū)運營團隊主動對接客商，提供工商注冊、政策申報、人才招聘、融資對接等全流程代辦服務，助力企業(yè)快速投產，相關舉措獲得企業(yè)認可。

由新生代運營團隊管理的中深智谷產業(yè)園，打破傳統(tǒng)園區(qū)“重物業(yè)、輕服務”的模式，聚焦產業(yè)生態(tài)與配套服務建設，踐行“產、城、人”融合理念，打造“園區(qū)+社區(qū)”綜合載體，配套員工宿舍、食堂、會議中心、地下停車場等設施，兼顧企業(yè)生產與員工生活需求。依托深中一體化發(fā)展趨勢，園區(qū)承接深圳產業(yè)創(chuàng)新資源外溢，探索“深研中造”協(xié)同發(fā)展路徑，與中山市“4+6”產業(yè)集群規(guī)劃高度契合。

黎雅雯表示，中深智谷新春前夕的運營態(tài)勢，是中山“工改”攻堅、制造業(yè)轉型升級的直觀縮影。未來園區(qū)將持續(xù)優(yōu)化空間規(guī)劃、服務體系與產業(yè)協(xié)同模式，為粵港澳大灣區(qū)制造業(yè)高質量發(fā)展提供有力支撐。